Estimation théorique
Avenue du Docteur Jean Goubert,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Jean Goubert,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 414 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 5 | 94 | 599 | 143000€ | 1521€ |
2022-09-06 | 10 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 120 | 246 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 62 | 279 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-17 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 91 | 258 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-15 | 536 | IMP DES FILEUSES | 4 | 100 | 141 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-14 | 13 | IMP MOUSSERONS | 4 | 96 | 502 | 225000€ | 2344€ |
2023-06-22 | 19 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 273 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-20 | 26 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 95 | 197 | 176200€ | 1855€ |
2020-07-27 | 592 | IMP DES FILEUSES | 4 | 99 | 991 | 165000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 8 | IMP MOUSSERONS | 3 | 70 | 498 | 151000€ | 2157€ |
2020-09-11 | 39 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 270 | 153650€ | 2227€ |
2020-08-31 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 298 | 85000€ | 1037€ |
2020-07-09 | 385 | AV DU DOC JEAN GOUBERT | 4 | 104 | 631 | 90000€ | 865€ |
2021-11-29 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 300 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-25 | 15 | IMP DES CERISIERS | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2022-09-06 | 3 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 75 | 0 | 187500€ | 2500€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES CERISIERS | 5 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-30 | 309 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2019-12-23 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 71 | 0 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-23 | 75 | CHE DE BRUEGES | 5 | 113 | 965 | 135000€ | 1195€ |
2019-05-27 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-04 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 114000€ | 1253€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 163650€ | 1798€ |
2022-01-26 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 0 | 166350€ | 1828€ |
2021-02-04 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-01 | 42 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 0 | 182700€ | 2284€ |
2022-07-21 | 50 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 528 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 90 | 959 | 187000€ | 2078€ |
2019-11-12 | 188 | IMP DE PUECHREDON | 4 | 104 | 917 | 228000€ | 2192€ |
2021-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 120 | 633 | 110000€ | 917€ |
2021-04-06 | 54 | RUE ELSA TRIOLET | 8 | 185 | 708 | 325000€ | 1757€ |
2021-02-11 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 492 | 116000€ | 2148€ |
2022-10-21 | 424 | CHE DE BRUEGES | 5 | 120 | 549 | 208500€ | 1738€ |
2023-05-12 | 42 | CHE DE BRUEGES A CLAVIERES | 4 | 102 | 473 | 202400€ | 1984€ |
2022-05-11 | 521 | CHE DE BRUEGES | 3 | 110 | 1331 | 162000€ | 1473€ |
2022-06-27 | 179 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 564 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-16 | 182 | IMP DES 4 VENTS | 3 | 78 | 701 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-26 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 92 | 531 | 105000€ | 1141€ |
2022-05-03 | 226 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 94 | 226 | 239000€ | 2543€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 74 | 564 | 135000€ | 1824€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 3 | 78 | 508 | 100000€ | 1282€ |
2020-05-18 | 105 | IMP DES HANNETONS | 5 | 132 | 600 | 238600€ | 1808€ |
2019-07-26 | 15 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 6 | 92 | 714 | 124000€ | 1348€ |
2022-08-25 | 53 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 72 | 577 | 163600€ | 2272€ |
2023-03-14 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 44 | 66 | 65000€ | 1477€ |
2022-07-19 | 662 | AV DES FRERES LUMIERE | 2 | 46 | 75 | 110000€ | 2391€ |
2019-08-28 | 618 | CHE DE BRUEGES | 3 | 76 | 600 | 230800€ | 3037€ |
2022-06-07 | 1 | IMP CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 154 | 365000€ | 3925€ |
2020-12-09 | 636 | CHE DE BRUEGES | 5 | 84 | 355 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-02 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 69 | 429 | 175000€ | 2536€ |
2023-04-11 | 640 | CHE DE BRUEGES | 2 | 75 | 21 | 140800€ | 1877€ |
2022-05-11 | 723 | CHE DE BRUEGES | 4 | 86 | 511 | 207000€ | 2407€ |
2022-09-15 | 491 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 106 | 757 | 260500€ | 2458€ |
2022-02-28 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 75 | 376 | 153000€ | 2040€ |
2019-05-24 | 20 | BD LAENNEC | 5 | 121 | 0 | 145000€ | 1198€ |
2022-09-02 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 106 | 387 | 200550€ | 1892€ |
2021-10-08 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 317 | 136000€ | 1700€ |
2022-09-29 | 839 | CHE DE BRUEGES | 5 | 99 | 985 | 200000€ | 2020€ |
2022-10-25 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 91 | 517 | 215000€ | 2363€ |
2023-06-01 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 83 | 310 | 184000€ | 2217€ |
2021-06-07 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 106 | 31 | 149530€ | 1411€ |
2019-12-19 | 33 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 79 | 155 | 129000€ | 1633€ |
2020-08-26 | 756 | CHE DE BRUEGES | 5 | 115 | 904 | 190000€ | 1652€ |
2022-06-24 | 80 | AV D ALSACE | 6 | 189 | 541 | 245000€ | 1296€ |
2023-01-09 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 331 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-11 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 826 | 106000€ | 1178€ |
2022-04-25 | 60 | RTE DU PONT DE GRABIEUX | 4 | 102 | 3367 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-22 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 109 | 349 | 210000€ | 1927€ |
2019-12-20 | 18 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 81 | 804 | 370000€ | 4568€ |
2021-08-05 | 830 | CHE DE BRUEGES | 5 | 98 | 520 | 205000€ | 2092€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BAUDELAIRE | 2 | 52 | 218 | 55000€ | 1058€ |
2022-04-28 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 5 | 121 | 306 | 229500€ | 1897€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 115 | 717 | 255000€ | 2217€ |
2020-01-30 | 2 | IMP GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 389 | 166000€ | 1824€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 90500€ | 1175€ |
2021-01-21 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-04-10 | 11 | IMP DU BELLAY | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-03 | 44 | RUE JULES VERNE | 5 | 99 | 0 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-23 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 80 | 715 | 162000€ | 2025€ |
2023-05-31 | 4 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 438 | 180000€ | 2647€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 166550€ | 1753€ |
2023-01-11 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 369 | 208550€ | 2195€ |
2019-11-18 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 91 | 507 | 181400€ | 1993€ |
2021-10-28 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 85 | 486 | 230000€ | 2706€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DES POTENCES | 3 | 68 | 498 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-08 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 5 | 95 | 510 | 194450€ | 2047€ |
2020-12-17 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 93 | 812 | 144000€ | 1548€ |
2019-06-21 | 2 | AV DES PINEDES | 6 | 121 | 530 | 132000€ | 1091€ |
2021-04-14 | 9 | IMP DES ACANTHES | 5 | 133 | 527 | 212390€ | 1597€ |
2022-08-31 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 69 | 409 | 129000€ | 1870€ |
2023-01-17 | 31 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 100 | 714 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 3 | 69 | 224 | 139000€ | 2014€ |
2021-04-22 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 170000€ | 1650€ |
2020-04-30 | 224 | IMP ALFRED CESAR | 5 | 103 | 383 | 171000€ | 1660€ |
2019-07-23 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 340 | 127000€ | 1411€ |
2023-06-07 | 76 | AV D ALSACE | 4 | 89 | 362 | 97000€ | 1090€ |
2019-08-16 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-25 | 9 | AV GASTON RIBOT | 3 | 59 | 307 | 140000€ | 2373€ |
2022-09-09 | 1023 | CHE DE BRUEGES | 4 | 80 | 578 | 253000€ | 3163€ |
2021-06-30 | 6 | PL DES FORGES | 3 | 59 | 80 | 70000€ | 1186€ |
2022-07-28 | 8 | AV PROSPER RENAUX | 4 | 84 | 401 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-24 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 379 | 137500€ | 1858€ |
2020-09-11 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 101 | 698 | 130000€ | 1287€ |
2019-10-15 | 956 | CHE DE BRUEGES | 3 | 72 | 199 | 45000€ | 625€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 410 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-10 | 1 | AV PROSPER RENAUX | 5 | 128 | 700 | 234000€ | 1828€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 84 | 508 | 211400€ | 2517€ |
2020-11-26 | 76 | AV D ALSACE | 2 | 48 | 220 | 60000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 528 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-28 | 1053 | CHE DE BRUEGES | 6 | 120 | 453 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 7 | PL DES FORGES | 4 | 97 | 260 | 133000€ | 1371€ |
2023-05-25 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 55 | 230 | 140800€ | 2560€ |
2020-02-11 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 55 | 249 | 96000€ | 1745€ |
2021-11-18 | 1 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-01 | 3 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 215300€ | 2175€ |
2021-04-14 | 6 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 99 | 0 | 149900€ | 1514€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 71 | 552 | 159400€ | 2245€ |
2021-08-26 | 2 | RUE STENDHAL | 4 | 84 | 334 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 129 | IMP DE MALAUSSEL | 4 | 90 | 595 | 203000€ | 2256€ |
2020-05-20 | 470 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 84 | 449 | 178000€ | 2119€ |
2021-08-30 | 441 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 440 | 99000€ | 1571€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES ROMARINS | 3 | 68 | 742 | 149000€ | 2191€ |
2021-08-23 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 398 | 163052€ | 1326€ |
2022-09-16 | 421 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 127 | 440 | 200000€ | 1575€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI DE GRABIEUX | 3 | 57 | 0 | 30000€ | 526€ |
2022-07-07 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 236 | 115000€ | 966€ |
2019-07-08 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 337 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 340 | 162000€ | 1929€ |
2022-06-14 | 39 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 101 | 776 | 156000€ | 1545€ |
2020-10-30 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 84 | 338 | 172500€ | 2054€ |
2022-12-15 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 84 | 338 | 224000€ | 2667€ |
2019-07-16 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 246 | 152000€ | 1810€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 3 | 81 | 747 | 110000€ | 1358€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 32000€ | 667€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 48 | 301 | 61000€ | 1271€ |
2019-09-19 | 744 | RUE DE LAJUDIE | 4 | 100 | 488 | 102000€ | 1020€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES ROMARINS | 2 | 58 | 84 | 80000€ | 1379€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 3 | 45 | 401 | 126000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE LA PLEIADE | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 0 | 182000€ | 1838€ |
2020-01-29 | 35 | AV GASTON RIBOT | 5 | 100 | 431 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES ROMARINS | 3 | 100 | 557 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN ROUPAIN | 3 | 71 | 670 | 110000€ | 1549€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA MAZADE DE CLAVIERES | 5 | 130 | 949 | 143770€ | 1106€ |
2022-06-29 | 36 | AV GASTON RIBOT | 4 | 80 | 403 | 162000€ | 2025€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 289 | 139000€ | 1635€ |
2021-12-07 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 70 | 344 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-02 | 22 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 88 | 674 | 148000€ | 1682€ |